1985年，越秀集团从一家启动资金500万美元的“窗口公司”起家。之后，它逐渐发展成为资产总额超过4000亿人民币的现代化企业集团，在实业经营和资本运作的“双轮驱动”下，形成了以金融、房地产、交通基建为核心的“3+X”产业格局，成为广州市的龙头国企。自创立以来，越秀集团抓住市场机遇，借助政府资源，果敢前行，完成了计划经济到市场经济的过渡，创造了属于自己的独特经营模式。

诞生于香港的地道广州国企

1985年4月，越秀企业有限公司在香港注册成立，这是内地第6家地方驻港窗口公司。

创业之初，广州市委市政府对越秀公司的定位，是作为“窗口”为广州市打通进出口贸易通道，引进海外的资金、项目、技术设备和人才，为老企业改造及产品升级换代服务，促进广州经济发展。

“两块牌子，一套人马。”创建时，越秀集团由两部分组成：注册于香港的越秀企业集团有限公司（香港越企）与注册于广州的越秀企业集团有限公司（广州越企）。两者在产权上各自独立，均为广州市国资委直属企业。

期间，香港越企以港商身份投资内地建设，通过合作引资、引进人才和技术，先后投资了60多个项目，参与轻工、化工、机械、电子、运输、纺织、仓储等行业的合作项目，改造广州老企业。

1986年6月，香港越企参股的华盛国际股票上市，一举筹得了6000万港元。于是，香港越企开始构建参与证券市场的设想。同年，香港越企在港注册成立越秀财务公司，作为金融业务的运作平台，开展股票投资、证券、保险等业务，先后参股2家香港存款公司，成为较早涉及金融业务的中资企业。

就这样，以贸易起家的香港越企，开始涉足实业投资和多元化经营，如向内地投资珠江电厂、广州莲花山电厂、北京越秀大饭店、广州越秀天安大厦等，并且通过参股、购股等多种形式，突破了内地公司不能从事房地产经营的约束，成为最早在港涉足房地产业务的内地企业之一。1991年底，香港越企总资产达到了33亿港元，成为广州市在港的重要“窗口公司”。

“3+X”产业体系形成与优化

随着转型深入，越秀集团先后退出了酒店、水泥等不具竞争优势的产业，形成了以房地产、交通基建、金融为核心的“3+X”产业体系。

2009年底，广州越秀集团注册成立，先是将香港越企由自然人代持的关系调整为集团直接持有，后又将广州越企划入集团之中，彻底理顺了穗港两地的产权关系。结构优化后，越秀集团也充分发挥了“双轮驱动”的优势，加大了资本运作力度。2010年，越秀地产完成了上市以来的首次供股，融资34.48亿港元，还在境外以低于3%的利率完成了52.3亿港元的银行融资。

随着“3+X”产业结构的形成，旧的管理模式已不适用。期间，越秀集团开始进行战略型管控模式，逐步建立了“总部-板块（受权）主体公司-板块所属公司”三级管理架构，推动着管理体系建设。同时，集团也启动了职业经理人体系建设，回归市场化，激发企业的活力。

2009年到2011年间，越秀集团先后集中资源投入超过300亿元，用于核心产业的项目并购和规模扩张。地产板块实现了全国性布局，业务由广州一地拓展到全国15个城市，土地储备达到近2100万平方米，越秀房托跻身亚洲一线房托基金行列；交通板块由2008年控股2个项目，发展到目前12个项目，控股高速公路长度从2008年的62.5公里，发展到目前的636公里。

这一转型无疑是成功的。从2008年到2017年，集团总资产从873亿元上升到4800亿元，年营业收入从127亿元增长到421亿元，年利润总额从26亿元增至超100亿元。

把握粤港澳大湾区发展机遇

“3+X”的战略让越秀集团实现了“再造一个越秀”的构想，地产、金融、交通基建“三足鼎立”。目前，地产营收、利润在集团产业中的占比最大。从2017年经营数据来看，地产营业收入260亿元，占集团总收入的61.6%，利润总额55亿元，占比50%。

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，越秀集团立足于更长远的发展战略，在湾区基础设施、投资贸易、金融服务、科技产业等方面抢抓机遇、超前谋划，以实现企业做大做强，助力广州发挥大湾区核心的引擎作用。

在金融方面，集团旗下的创兴银行拥有多个金融牌照，可为客户提供全面的综合化金融服务；越秀金控拥有证券、期货、产业基金、融资租赁、资产管理等多个业务平台。通过发挥综合金融优势，越秀集团可以为大湾区特别是广州、香港两地的企业与个人提供多元化的金融服务，满足粤港澳三地客户资金融通的需求，服务大湾区实体经济发展。通过越秀产业基金，也得以把握大湾区打造世界级科创中心机遇，加大对战略新兴产业的培育孵化，打造“金融+科技+战略性新兴产业”发展新模式。

同时，越秀集团把握金融科技的风口，以越秀金融科技公司为核心，以大数据、人工智能为基础，为金融行业提供信息化解决方案，推动越秀金融产业和广州金融产业发展。比如越秀地产通过与阿里云、中科智谷的战略合作，围绕人工智能+金融科技、人工智能+精准医疗、人工智能传感器与物联网、中科院国科绿色发展国际实验室跨境产业化基地四个板块展开合作，以广州为核心，打造一个千亿级产值规模的粤港澳大湾区人工智能产业园……

站在新的发展起点，越秀集团正朝着“有格局”和“高质量”愿景继续前行。