2023年5月18日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重召开。
大会旨在发布中国房地产开发及服务上市公司研究的最新成果,客观展示其整体发展水平和最新动态,搭建房地产上市公司及关联企业与优质资本合作交流的平台,探讨新形势下企业发展模式和投融资策略,引领房地产行业投资良性循环。
凭借稳健的业绩表现和快速的业务发展,越秀服务荣获“2023年中国物业服务上市公司综合实力TOP10”“2023中国物业服务ESG发展优秀企业TOP7”“2023中国物业服务上市公司非住宅物业服务TOP8”等多项殊荣,收获行业与资本市场认可。
越秀服务自2021年6月28日于香港联交所主板上市(股票代码:06626.HK),不到两年的时间里,凭借扎实的业务增长、多元化的业务模式以及TOD物管新模式,一直获得资本市场的广泛关注及认可。2022年,光大证券、海通证券等多家知名投行为越秀服务出具首次覆盖报告,给予“优于大市”或“买入”评级。
越秀服务凭借着30余年的专业物业管理服务经验,夯实服务品质,做优服务体验,拓宽服务边界,不断追求为客户提供更高质量、高水平、高标准的物业及生活服务。截至2022年底,越秀服务的业务已覆盖全国38个城市(含中国香港),形成了以粤港澳大湾区为核心,以华东、华中、北方、西部区域为重要支撑的全国化布局。项目类型涵盖住宅、地铁物业、写字楼、购物商场、专业市场、展馆、政务中心、工业园和其他城市服务设施等多种业态,合约项目超380个。
在基础物业服务方面,越秀服务始终围绕客户需求,开展各类品质提升专项行动,扎实推进服务标准化工作,2022年住宅项目客户满意度达92.1分。同时,越秀服务于2022年接连中标广州市文化馆(新馆)、烟台西海岸医院等城市公建项目,和福州地铁2号线、长沙地铁6号线、青岛地铁4号线和丽江地铁1号线等TOD物业管理服务项目,进一步拓宽业务边界,实现外拓突破发展。
聚焦自身资源和企业优势,越秀服务持续深入培育五大平台公司,在生活服务、企业服务、社区商业服务和科技服务四大增值服务赛道不断发力,业务覆盖城市运营及生活的方方面面,全面满足客户对美好生活的追求。
在全球愈加重视可持续发展理念和“碳达峰、碳中和”双碳目标背景下,我国物业管理行业探索ESG管理实践意义重大,随着ESG经营管理和投资理念不断发展完善,ESG日益成为衡量企业可持续发展能力、影响投资者决策的关键因素。
在推动高效稳健经营的同时,越秀服务始终秉承国企担当,积极推动绿色低碳的生活方式,履行环境与社会责任。2023年4月,越秀服务如期发布了2022年环境、社会及管治报告,报告显示公司持续完善ESG治理架构、提升ESG管治水平及表现,以可持续发展的视角审视企业战略规划及日常运营,认真履行经济、服务、员工、供应链、环境及社会六大责任,探索实现可持续发展目标的路径,在企业风险管理、安全生产管理、绿色运营管理、员工发展管理、供应链管理等方面均作了重要贡献。2022年,越秀服务首次被纳入MSCI(明晟)评级并取得了BBB的成绩,其ESG管理与实践水平获外部权威机构高度认可。
越秀服务始终关注物业行业的绿色发展,积极参与公益事业、以实际行动践行环保发展理念,推进绿色环保和社区建设。基于超高层建筑设施专业、系统庞大、设备繁多等特点,越秀服务融合智慧、健康、社群三大体系,打造「智慧楼宇3.0」创新模式,通过智能化设备监控及能耗分析,实现共享社交、绿色节能、智能高效、舒适健康;还通过打造低耗能全生命周期楼宇生态系统,在楼宇中融入冷凝水系统、供配电系统等绿色建筑技术,为超高层建筑的绿色低碳运营夯实硬件基础。广州IFC、越秀金融大厦、广州ICC、维多利广场、财富广场、城建大厦多个项目获“绿色建筑认证”及“可持续发展指数验证标志”。
截至2022年底,越秀服务商业板块营收达5.45亿元,同比增长10.5%,商业管理规模持续攀升,在管面积已达410万平方米,合约面积达580万平方米,商业项目客户满意度达97.6分,业绩数据亮眼。
越秀服务全力推进多业态物业管理服务,同时,梳理拓展业务思路,通过锚定重点城市、重点业态、重点项目,推行城市合伙人机制,以提升城市项目密度和浓度为着眼点,致力实现对核心区域深耕发展。
未来,越秀服务将坚守“用心用情,精益求精”的服务理念,笃行不怠,行稳致远,在紧跟行业发展趋势及国家发展规划的同时,不断提升自身管理服务水平与市场占有率,以稳定高质的发展回馈广大股东及客户,成就美好生活。