11月4日，越秀房产基金国金项目34亿元人民币融资重组顺利完成，使融资成本较重组前下降近15%，有效提升了汇率风险抵御能力。此次融资重组首次采用“传统银团+委托贷款”的模式，实现基金融资渠道多元化，闯出了一条基金融资的新路子。

      近两年来，在人民币持续贬值、人民币融资成本率持续走低的影响下，越秀房地产投资信托基金作为融资额大、对利率敏感的基金产品，较高的外币融资比例，使其经营压力持续增大。为应对市场变化，越秀房地产投资信托基金迅速做出响应，专门成立融资团队，在集团财务部、合规部的有效指导和支持下，勇挑重担、攻坚克难，最终圆满完成了基金融资重组工作。此次融资重组，一方面，充分发挥了国金项目成熟稳定经营的优势，获取更为优惠的融资条件，融资成本较重组前下降近15%；另一方面，通过增加境内融资置换外币借款，也降低了外汇风险敞口，为基金境内在未来长期稳定经营奠定了坚实的基础。

      值得一提的是，此次国金项目融资重组首次采用“传统银团+委托贷款”的方式，拓宽了基金融资渠道，弥补原基金境内融资机构较少和融资模式较为单一的不足。同时，在越秀集团统筹支持下，引入多家银行加入银团，既丰富融资合作机构又引入了竞争，使融资成本得以大幅降低。

      11月7日，房托融资团队再传捷报，越秀房产基金于在香港完成23亿元港币贷款重组，较重组前融资成本下降达40%。