积极实施资产管理策略　经营指标创历史新高

      2月13日，越秀房地产投资信托基金（HK.00405“越秀房托”）在香港香格里拉酒店召开了2014年度业绩发布会，越秀房产基金主席刘永杰、行政总裁林德良等出席了发布会。本次发布会共约有24家境内外媒体和74个基金经理及分析师参加了会议。

      2014年越秀房托经营表现亮丽，经营指标创历史新高。全年经营收入总额为人民币15.71亿元，较去年同期增长14.6%；净溢利9.28亿元，同比大幅上升77.1%；每个基金单位全年分派人民币0.2367元，折合每单位分派0.2986港元，同比增长9.7%；按年末收市价3.89港元计算，基金单位分派率约为7.7%。

      2014年国金中心经营业绩快速提升，物业收入9.61亿元，同比增长19%，占基金总收入比例为61.1%。其中写字楼出租率攀升至90.8%，年末租金单价227元，保持行业标杆，并引入英国领事馆、中英贸易协会、融捷投资和博西家俱等优质租户。酒店可售房房价攀升至1242元，同比增长27.7%，全年平均入住率为69.4%，同比增加15.5个百分点；客房收入、餐厅收入、平均房价、可售房房价在广州竞争群酒店中排名第一位。公寓全年平均入住率82.4%，比上年度增加38.5个百分点；平均房价、可售房房价在广州竞争群服务式公寓中排名第一位。其它五个项目继续维持高位运行，其中白马大厦月租金单价创新高达人民币593元，该项目在硬体改造、形象提升、租户调整、品牌孵化和营销创新等方面加快转型升级，以巩固行业标杆地位。维多利广场全面完成首阶段商业调整， UNIQLO华南旗舰店顺利开业，配套租户招商完成，VT101商场形象成功蜕变，物业租值提升，年末出租率达99.4%，期末租金单价录得27.4%升幅。

    全年基金债务结构进一步优化，境内贷款余额占比由47%下降至40.6%；总体融资成本持续下降，平均融资成本由年初的4.77%下降至4.46%。

    境内外各大主流财经媒体在业绩发布会之后，立即通过网络、电视等媒介进行了广泛正面报道，标题多为“业绩大幅增长”等。同时，包括摩根斯坦利、花旗、麦格理等在内的投行研究部门分析师亦在现场表示，房托基金2014年业绩表现突出，均超出其预期，将立即更新发布研究报告。